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你是否正在面临着这个难题： 如果你是加拿大有限公司的业主，多年后公司的累计盈余持有大量现金，取走吧收入太贵都交税了，不取吧税务风险也高，个人持有资产和收入不匹配。有人告诉你公司里投资到房产或者股票的税率太高，不值得！结果：通货膨胀，现金贬值，自己的资本成了植物人….. 事实证明：加拿大有限公司是非常好的税务规划工具 请报名参加6月9日晚7点的线上讲座：小公司，大智慧   * 你是新移民，收入来自于国内的生意——有限公司或者个体经商者，如何申报你的个人收入？需要在加拿大注册公司吗？   * 如果你是自雇人士，是否正在考虑成立有限公司？有必要吗？什么时候成立合适？   * 公司该发工资还是分红？有何不同？   * 加拿大有限公司的业主，RRSP 不再是你的退休储蓄工具，如何利用加拿大有限公司实现自己的退休策划？   * 加拿大有限公司的业主，如何利用加拿大有限公司投资的同时避免高额的被动投资的税率？   * 加拿大有限公司的业主，如何合理实现转移公司的累计盈余免税到自己的口袋？   * 加拿大如何免税获取91万资本增值的生意变卖？   * 如何用加拿大公司投资物业？什么类型的公司适合？   * 加拿大是万税之国，有限公司的业主，如何利用加拿大有限公司实现终极税务免税？   线上讲座：小公司大智慧 时间：2023年6月9日周五 多伦多时间：晚上7:30~9:00 pm 温哥华时间：下午4：30pm~ 6: 00 pm 亚省时间：下午5:30~ 7:00 pm 中国时间：6月10日早上7:30    微信报名：添加14169083289 扫码报名   同行敬请另约！

Centurion Apartment REIT的资产管理公司 Centurion Asset Management Inc. 很高兴地宣布即将收购名为 NOX 的多住宅公寓投资组合的第三期也是最后一期，该投资组合位于魁北克省加蒂诺 Boulevard Du Plateau 615 号。 NOX 投资组合由七座中层多住宅公寓楼组成，分三期建设。第三期位于615 Boulevard Du Plateau，由一栋建筑组成，共有 99 个出租单元，预计将于秋季完成收购。 第一期由四栋建筑组成，拥有 277 个出租单元，于 2023 年1月被 Centurion 收购。第二期由两栋房产组成, 拥有 158 个出租单元，于 2023 年 7 月被 Centurion 收购. 每栋建筑均提供多种套房类型，包括单间公寓、一卧室、带书一卧室、带书房加夹层的一卧室, 两卧室和两卧室加夹层单元。套房拥有现代设计、高品质饰面和充足的自然光线。每间套房均设有私人户外露台、套房内洗衣房和不锈钢电器。设施包括共用屋顶露台，健身房，游泳池，热水浴缸，休闲休息室和宠物清洗设施。酒店还提供充足的室内和室外停车位 NOX 位于加蒂诺的 Plateau 社区，紧邻 Appartements Central ，这是 Centurion 于 2022 年收购的另一个全新租赁社区，拥有345套公寓单元。Plateau 地区提供各种各样的活动、休闲和娱乐，并可通往全方位的服务、便利设施以及邻近工作地点。 Centurion 总裁兼首席执行官 Greg Romundt 表示：“我们很高兴能扩大我们在充满活力的加蒂诺地区的业务。” “我们期待在今年秋天晚些时候完成收购，并继续促进社区的增长和发展。” 投资组合包括：155个物业大楼（包括128个多用户民用住宅，16个学生公寓，10个医疗大楼）21862个出租单元，46个城市，42个建筑贷款 投资亮点： RRSP, TFSA,RESP, LIRA, CASH 均可投资；

行业组织和税务专业人士呼吁渥太华将其拟议的住房空置税 (UHT) 申报期限延长至2024年4月30日。 UHT 首次在 2021 年联邦预算中提出，是对加拿大空置或未充分利用的住房所有权每年征收 1% 的税，于 2022 年及随后几年生效。该税通常适用于加拿大住宅房产的外国所有者，但也可以适用于通过信托、公司或合伙企业拥有住宅房产的加拿大人。 提交 2022 年 UHT 申报表的截止日期是 2023 年 4 月 30 日，但加拿大税务局 (CRA) 已两次延长了提交申报表的有效截止日期，且不会产生罚款或利息。提交 2022 年申报表的有效截止日期现为 2024 年 4 月 30 日，这也是提交 2023 年 UHT 申报表的截止日。 CRA 表示，延长了最后期限，以便让受影响的业主有更多时间履行其义务。上个月截至 12 月 14 日，CRA已经确认了2022 年 426,200 份 UHT 申报表。 在回答我们提出的问题时，财政部官员在 1 月 4 日的一封电子邮件中写道，政府“现在将仔细考虑和审查 [在 UHT 咨询期间]收到的意见书，以便在适当的时候向议会提出立法修正案。 该官员没有回答有关是否会在 2024 年联邦预算中或在 2024 年 4 月 30 日， 2022 年和 2023 年 UHT 申报截止日期之前引入立法修正案的问题。 瑞旗会计税务事务所就大家关心的“房产空置税”的要点总结如下： 如果房产在多伦多市内，还需要额外申报多伦多空置税(多伦多空置税跟身份没有关系的所有人都必须申报)。房产买在加拿大任何地方，都需要申报联邦空置税。 只要你没有PR或者加拿大公民身份，都必须申报，跟你是否是加拿大税务居民没有关系，言外之意，留学生，工签，探亲旅游的按税务居民报税的人群，也必须申报这个联邦空置税。房产买在公司/信托名下的，则公司或信托必须申报。 如果房产是自住(仅限于夫妻及子女)或者出租，超过了180天，则必须申报但不用交空置税。否则不符合条件的或者空置房产的，需交房产价值1%的联邦空置税。 如果房产是多人共有，需要申报的纳税人按照自己的产权比例，交这个空置税。 申报2022年的截至日期已经延长到2024年4月30日，同时也是2023年申报的截止日期。 过截至日期期没有申报的，个人处以5000加币以上罚款，公司处以10000加币以上罚款，并加上利息。 虽然我们去年联邦空置税还没出台时候就已经预告过，还是有好多朋友不知道这些新的税务讯息，所以请朋友转告朋友，以避免不必要的罚款。

加拿大国税局确认加拿大人必须缴纳的逾期税款利率将升至10%.这是自从2001年来最高的利率了。 什么？自家人之间借钱还要交利息和交税？是的，你没看错，官方消息：2024年第一季度，家庭成员贷款的规定利率将为6%，加拿大人必须缴纳的逾期税款利率将为10%。这一数字分别高于本季度的 5% 和 9%。 从2020年第三季度到2022年第三季度税率开始上涨，规定税率为1%，逾期税款征收金额为5%。 CRA 对逾期税款、加拿大养老金计划缴款和就业保险费收取的税率始终比规定税率高四个百分点。 规定利率是根据上一季度第一个月三个月期国库券的平均值计算的，四舍五入到下一个最高百分点。 规定利率贷款可用于与配偶、同居伴侣或其他家庭成员分割投资收入。贷款可以直接提供给家庭成员或家庭信托，然后家庭信托可以向较低税级的家庭成员进行分配，作为正确执行的规定利率贷款策略的一部分。然而，随着规定利率的上升，预期投资回报也必须上升，以使该策略可行。 CRA 2024 年第一季度的其他重要公告包括： 公司多缴的税率由5%提高到6%，非企业纳税人多缴的税率由7%提高到8%，用于计算员工和股东从无息和低息贷款中获得的应税福利的税率将从5%提高6%，企业纳税人相关贷款或债务的税率将从8.99%提高到9.16%。 什么人会欠税？会遭受10%的高息的缴纳的逾期税款利率？ 一般这几种人会欠税，等到2024年申报2023年收入税时就会感到痛痛痛！！！还是应该及早做好税务规划才是王道！！！ * 高额投资收入人士（利息收入，股息收入，卖房增值，卖股票盈利收入等） * 自雇人士； * 兼职人士； * 申报海外资产人士； * 当年拿EI失业金同年又找到工作人士； 有什么办法可以规避高的欠税呢？欢迎致电咨询税务规划：4169083289

全球风云变幻，移民是一种人生的主动选择更是一种保障规划方案。 加拿大是一个移民国家，只有了解加国的移民政策的方向才能定位好我们小家的决策之本。 移民政策复杂多变，要想少走弯路，快速拿下身份，需要量身定做。 加拿大是一个高税收也是一个高福利的国家，了解加国的税务政策才能定位好我们小家的资产税务优化配置。 敬请报名参加线上讲座！有关移民和资产税务策划，你关心的正是我们“一职”关注的！ 时间：1月12日，周五 7:30 pm 多伦多时间，请查你当地对应的时间参加！ 第一部分：解析加拿大移民通道成功策略 *  2024 加拿大移民政策解析 *  弯道超车 – 陪读父母移民成功案例分享 * 鲜为人知的移民捷径 – 文艺、体育、自媒体从业者的福音 * Act Now – 如何尽早开始移民规划 第二部分：加拿大税务政策及资产规划 * 加拿大访问陪读父母是税务居民吗？ * 加拿大的留学生和税务居民有何税务福利？ * 持有工签的人需要报税吗？需要申报海外资产吗？ * 工签的人可以申请加拿大福利吗？和永久居民有何区别？ * 加拿大访问陪读VISITOR和留学生有资格配置加拿大什么资产？ 报名方式：扫描下方微信或者致电 4169083289 讲座嘉宾：知名本地移民顾问，瑞旗会计师事务所